東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区豊玉南1丁目　新築戸建 ,西武新宿線沼袋駅徒歩15分,西武新宿線野方駅徒歩14分,西武池袋線練馬駅徒歩19分,東京都練馬区豊玉南１丁目,8399万円

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練馬区豊玉南1丁目　新築戸建

8399万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：９６．４６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１５分■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１４分■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１９分
■前面道路は北側４ｍ私道、カースペース１台分あり
■お子様も安心通学の小学校まで徒歩５分以内
■前面道路は北側４ｍ私道、カースペース１台分あり
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■建物面積：９６．４６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
練馬区立豊玉南小学校　徒歩５分
練馬区立豊玉中学校　徒歩７分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩１５分
西武池袋線「練馬」駅　徒歩１９分

8399万円

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価格

8399万円

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セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の４ＬＤＫ！建物面積：９６．４６平米の２階建て新築戸建！野方駅徒歩１４分、沼袋駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９６．４６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は北側４ｍ私道、カースペース１台分あり

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■奥様からご好評のパントリーを完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■主寝室はゆとりの約８．０帖、ウォークインクローゼット付き

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■お子様も安心通学の小学校まで徒歩５分以内

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１５分

■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１４分

■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１９分

物件概要

価格	8399万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区豊玉南１丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩15分西武新宿線野方駅徒歩14分西武池袋線練馬駅徒歩19分
土地面積	106.83m`²`（32.31坪）
建物面積	96.46m`²`（29.17坪）
接道状況	北側 4.00m 私道接面9.37m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済23-808号	築年月	令和6年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年9月上旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上可動間仕切りＷクローゼット各室収納スペースパントリーワイドバルコニー外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光耐震構造整形地平坦地住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）食器洗機浄水器
制限事項・備考	準防火地域、第２種高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立豊玉南小学校 350m 練馬区立豊玉中学校 500m ローソン練馬豊玉南一丁目店 230m 西友豊玉南店 480m Coconeri(ココネリ) 1720m 中野江古田病院 620m 桜台病院 370m 野方こどもクリニック 1010m 阪本デンタルクリニック 160m 江古田の森ペットクリニック 330m 江古田の森公園 1040m 平和の森公園 1420m 浄風幼稚園 440m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5950935
情報更新日	2024年4月6日	次回更新日	2024年5月13日
取引有効期限	2024年05月13日